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Bewertung von Eigentumswohnungen

Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren

dc.contributor.authorWalochnik, Stephan
dc.date.accessioned2021-02-10T13:03:32Z
dc.date.available2021-02-10T13:03:32Z
dc.date.issued2021
dc.date.submitted2020-09-21T13:40:43Z
dc.identifierONIX_20200921_9783658308407_79
dc.identifierhttps://library.oapen.org/handle/20.500.12657/41722
dc.identifier.urihttps://directory.doabooks.org/handle/20.500.12854/26490
dc.description.abstractDer Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
dc.languageGerman
dc.relation.ispartofseriesFinanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
dc.rightsopen access
dc.subject.otherOperations Research/Decision Theory
dc.subject.otherBusiness Mathematics
dc.subject.otherManagement
dc.subject.otherOperations Research and Decision Theory
dc.subject.otherOpen Access
dc.subject.otherEigentumswohnungen
dc.subject.otherWohnungseigentum
dc.subject.otherWohnungseigentümergemeinschaften
dc.subject.otherImmobilien
dc.subject.otherWohnimmobilien
dc.subject.otherInvestition
dc.subject.otherBewertung von Eigentumswohnungen
dc.subject.otherEinkommensteuern
dc.subject.otherNutzwertanalyse
dc.subject.otherZustands-Grenzpreismodell
dc.subject.otherZGPM
dc.subject.otherWohnungseigentumsgesetz
dc.subject.otherInvestitionstheorie
dc.subject.otherFunktionale Bewertungstheorie
dc.subject.other§ 32a EStG
dc.subject.otherOperational research
dc.subject.otherManagement decision making
dc.subject.otherBusiness mathematics & systems
dc.subject.otherManagement & management techniques
dc.subject.otherthema EDItEUR::K Economics, Finance, Business and Management::KJ Business and Management::KJT Operational research
dc.subject.otherthema EDItEUR::K Economics, Finance, Business and Management::KJ Business and Management::KJQ Business mathematics and systems
dc.subject.otherthema EDItEUR::K Economics, Finance, Business and Management::KJ Business and Management::KJM Management and management techniques
dc.titleBewertung von Eigentumswohnungen
dc.title.alternativeEntscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren
dc.typebook
oapen.identifier.doi10.1007/978-3-658-30840-7
oapen.relation.isPublishedBy9fa3421d-f917-4153-b9ab-fc337c396b5a
oapen.imprintSpringer Gabler
oapen.pages325
dc.abstractotherlanguageDer Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.


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